Вопрос, как взять заём под залог недвижимости коммерческой для физических лиц, интересует сегодня не только компании. При соблюдении ряда требований банки охотно выдают такие кредиты и простым гражданам. Предметом залога становятся помещения, размещающие офисы и склады, торговые места, процессы производства, предприятия сферы услуг, заведения общественного питания, гостиницы и т.д. Сегодня мы разберём условия предоставления подобных займов.
Основные требования к заёмщикам
Потенциальный заемщик должен отвечать ряду условий:
• возраст 21-65 лет;
• гражданство РФ;
• подтверждение платежеспособности;
• хорошая кредитная история.
На нашем сайте вы можете отправить запрос на проверку кредитной истории.
Если вы хотите максимально выгодно взять кредит под залог недвижимости в Ростове для физических лиц, целесообразно обратиться за помощью к кредитному брокеру. Даже когда социальный статус и другие параметры подходят под требования банка, это не означает, что предложение банка будет максимально приятным для клиента. Другой вопрос – содействие специалиста, обладающего большим опытом совершения удачных сделок, имеющего налаженные связи с банковскими финансовыми специалистами и Кредитным бюро.
Требования к залоговой коммерческой недвижимости
Предлагая программы кредитования, банковские учреждения выдвигают ряд основных требований к коммерческим недвижимым объектам:
• ликвидность объекта (во многом зависит от развитости инфраструктуры);
• недвижимость получена собственником на законных основаниях;
• наличие государственной регистрация недвижимости;
• недвижимость не находится под финансовым обременением;
• когда у коммерческого объекта есть иные собственники, потребуется их согласие на сделку с банком;
• исключено наличие других незарегистрированных объектов на участке расположения залоговой недвижимости;
• объект находится в одном регионе с кредитующим вас финансовым учреждением;
• здание имеет капитальный характер, удовлетворительное инженерное состояние, нет незаконных перепланировок.
Как выгодно взять заём под залог коммерческой недвижимости?
Объём кредитования напрямую зависит от оценки стоимости залога, производимой после подачи заявки в банк. При невыполнении обязательств по выплате кредита залог становится собственностью банка, который затем выгодно её продаст. Поэтому возможность одобрения сделки значительно повышается, если сумма оформляемого займа будет меньше стоимости недвижимого коммерческого имущества. В этой ситуации залог перекрывает не только сумму кредита, но и значительную часть процентов за пользование заёмными средствами.
Случаи, когда заёмщики идут на подобные невыгодные сделки, не столь редки. Таким способом клиенты, которым непременно требуется определённая сумма, всеми силами хотят обеспечить согласие банка. Банк от этого выигрывает вдвойне, ведь заём под залог недвижимости коммерческого типа для физического лица и без того для него весьма выгоден.
Взять кредит под залог недвижимости в Ростове на индивидуальных условиях вам поможет кредитный брокер «Риэлт Финанс». С нами вы не просто получите выгодный заём, но также можете быть уверены в том, что самые сложные пункты договора об ответственности заёмщика будут оговорены сразу и с максимальной пользой для вас.
