Как показывает практика, ипотечное кредитование за последние годы стало одним из самых востребованных видов займов. Тем не менее его оформление зачастую сопровождается огромным количеством всевозможных нюансов, в которых среднестатистическому жителю нашей страны разобраться непросто. Причем и пакет документов, который финансовое учреждение требует от заемщика для получения кредитных денежных средств на покупку жилплощади, довольно внушителен. Подобная ситуация привела к необходимости участия посредника между банковской структурой и заемщиком. Эту роль на себя все чаще стали брать кредитные брокеры.
Зачем обращаться к кредитному брокеру?
При оформлении подобного кредитного продукта заемщику придется решить немало важных и достаточно проблемных вопросов. Ведь ипотека является очень серьезным кредитом, сумма которого весьма внушительная, соответственно требования, выдвигаемые финансовым учреждением к заемщику будут достаточно жесткими, ведь предоставляя подобную сумму кредитор не станет рисковать и постарается максимально себя обезопасить, что ведет к проблемам при получении этого займа. Прежде всего, этот процесс затруднен огромным количеством банковских структур, предлагающих такие займы. Далеко не каждый человек имеет достаточно времени, чтобы отталкиваясь от определенных критериев правильно выбрать ипотечный заем. Кроме этого, в каждом финансовом учреждении предлагается одновременно несколько видов ипотечного кредитования, поэтому разобраться в их различии очень трудно.
Немаловажным фактором является возможность отказа банка, особенно если учесть, что в большинстве случаев кредитор не объясняет своих мотивов, при этом время, которое уходит на каждую такую попытку ничем не компенсируется. Помимо этого, граждане, которые обращаются за помощью и услугам брокера в ответ получают быструю и квалифицированную отдачу, к тому же он подберет тот кредитный продукт, который будет наиболее выгодным. Ведь сумма при оформлении ипотечного займа весьма существенная, соответственно разница даже в два процента будет значительно отражаться на общей стоимости кредита.
Важным аргументом для обращения за помощью к услугам такого профессионала является и то, что в подобном случае заемщику гарантирована юридическая чистота договора. Впрочем, следует отметить, что помощь такого специалиста всегда превосходит ожидания, немало в этой сфере и мошенников, которых еще называют черными брокерами, их деятельность порой не закона. Добиваются результатов такие брокеры самыми грязными методами, начиная от подделки документов и заканчивая подкупа сотрудников, что, безусловно, приведет лишь к проблемам, разбираться с которыми придется только заемщику. Тем не менее распознать такого мошенника не сложно и если соблюдать меры предосторожности подобных проблем можно избежать.
Кредитный брокер — его обязанности
Фактически кредитный брокер берет на себя все хлопоты, связанные с оформлением любого кредитного продукта – от выбора банка и программы кредитования до полного оформления всех необходимых документов. Многие компании, деятельность которых связана с кредитным брокериджем, оказывают клиентам и дополнительные смежные услуги – начиная от проведения оценки покупаемого жилья и заканчивая сопровождением процедуры одобрения объекта финансовым учреждением.
Также кредитный брокер будет заниматься представлением интересов заемщика в страховой компании, а также в отношении страхования самой сделки, и непосредственно в отношении оформления страховки покупаемого объекта. Кроме предоставления собственных услуг брокерские конторы имеют возможность порекомендовать заемщику профессионалов в смежных областях.
Тем не менее обращаясь к брокеру необходимо понимать, что подобное сотрудничество подразумевает абсолютное доверие – в преддверии сделки брокер проведет полную оценку финансовых возможностей потенциального заемщика, эта процедура обязательна, ни одна фирма, которая работает по «белым» схемам, не станет сотрудничать без соблюдения данного условия.
Что потребуется от заемщика?
Чтобы стать клиентом кредитного брокера и рассчитывать на его помощь, потребуется немного. Прежде всего, предоставить документы, которые потребуются, чтобы получить кредит. В большинстве случаев достаточно удостоверения личности и справки, подтверждающей уровень доходов. Кроме этого, заемщик должен будет определиться с суммой займа (предполагаемая стоимость жилплощади) и сроком, за который должник сможет рассчитаться с банком.
Если заемщик сам подобрал объект для покупки, нужно уведомить брокерскую контору. При этом решение остальных нюансов, в том числе оформление документации на покупку квартиру, брокер возьмет на себя. Разумеется, не безвозмездно, за свои услуги кредитный брокер может взять конкретную сумму, так и процентом от полученного кредита. В любом случае о необходимости такого участия в оформлении ипотеки такого посредника принимать решение только вам.
Заплатить за подобные услуги и избавить себя от множества сопутствующих получению займа проблем или заниматься всем самостоятельно, однако необходимо понимать, что если вы обладаете нужными знаниями в этой сфере получить кредит на относительно выгодных условиях вряд ли получится, так как кредитный брокер имеет определенные связи и возможности, позволяющие подобрать оптимальный вариант, что в конечном счете не повлияет на оплату услуг такого специалиста.
